Горестрой по тутаевски
Вот уже более двух лет обманутые дольщики 108–квартирного дома, что по проспекту 50-летия Победы, не могут вселиться в свои законные квартиры.
Оставшись в разгар экономического кризиса без денег и без жилья, многие из них вынуждены скитаться по съемным углам. Естественно, при этом еще исправно платя немалые проценты за ипотеку.
А началось все в благополучном 2005 году. Тогда в рамках Федеральной программы «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда» отделу строительства и капитального ремонта районной администрации (МУ «ОСКР» ТМР) было выделено 7 млн. руб. для строительства 10 квартир «под расселение». А на строительство остальных 98 квартир были привлечены денежные средства граждан (инвесторов). Вложивших свои средства в строительство дома: по 1 млн. .70 тыс. руб. за «двушку» и по 1 млн. 300 тыс. руб. за «трешку». Итого более100 миллионов частных рублей.
Вероятно, испугавшись не справиться с такой внушительной суммой, а может по какой другой причине, но в результате для осуществления данного строительного проекта застройщиком были привлечены еще две некие фирмы, а точнее общества с очень ограниченной ответственностью - ООО «ТРИО» и ООО «РСУ». С «ТРИО» был заключен так называемый агентский договор, в соответствии с которым за элементарный сбор денег с дольщиков, важно называемый в документах «инвестированием», эта шарашкина контора брала семь процентов выплаченных за будущие квартиры денег.
А вот с ООО «РСУ» был заключен договор генерального подряда на строительство многоквартирного дома. При этом чиновников ничуть не смутило, что у «РСУ» на тот момент уже имелось несколько долгостроев в Ярославле, а уставной капитал составлял всего лишь 10 (десять) тысяч рублей!
Примечателен и другой факт: оказывается, генеральный директор ООО «РСУ» Николай Ремнев являлся также и одним из учредителей ООО «ТРИО».
Согласно заключенным договорам между застройщиком и инвесторами (дольщиками) в эксплуатацию многоквартирный дом должен был сдан в 2008 году. Однако к указанному сроку полностью достроенным оказался только первый подъезд, куда и вселились счастливые обладатели 36 новеньких квартир.
А бедующим обладателям оставшихся 72 квартир было предложено немного подождать. А к январю 2009 года строительство и вовсе прекратилось – закончились деньги. Естественно, дольщики забили тревогу и пошли искать правду в разных инстанциях, начиная от застройщика - отдела строительства и капитального ремонта районной администрации и заканчивая администрацией президента. Как же так, ведь они на строительство выложили все свои кровные, как и полагалось по договору, а тут на тебе - денег нет…
В ходе проведенной департаментом строительства Ярославской области проверки выяснился преинтереснейший факт. Оказывается, ООО «ТРИО» попросту прикарманило из собранных с инвесторов денег 7 млн. руб.
А еще около 2 млн. руб. задолжали так называемые «заочные дольщики» (в числе которых фигурирует и бывший директор МУ «ОСКР» З. И. Якунина), заключившие с застройщиком особые договора, предусматривающие оплату стоимости квартир после полной сдачи дома в эксплуатацию. Именно этих 9 млн. руб. как раз и не хватило для полного ввода в эксплуатацию второго подъезда и достройки третьего.
Активные действия обманутых дольщиков и выявленные факты привели к тому, что скандальная ситуация получила широкую огласку. Был вынужден отреагировать и застройщик. МУ «ОСКР» вынужден был обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании с задолжности с ООО «ТРИО».
Но, несмотря на удовлетворение иска, стребовать долг с ООО «ТРИО» на сегодняшний день так и не удалось. Что вряд ли может кого-то удивить.
Это означает, что о возобновлении строительных работ также можно говорить только в сослагательном наклонении.
А вот в возбуждении уголовного дела «по факту неисполнения обязательств по строительству дома подрядной организацией», как и о привлечении к уголовной ответственности бывшего директора МУ «ОСКР» З. И. Якуниной за «использование служебного положения», правоохранительные органы дольщикам отказали.
Тем временем власти тоже не сидят на месте. К примеру, предлагают дольщикам объединится в жилищно-строительный кооператив и достраивать квартиры из собственных средств, а потом судиться с «ОСКР», требуя возврата денежных средств и соответствующих компенсаций.
Но вернемся к началу нашего повествования. Отделу строительства и капитального ремонта районной администрации из федерального бюджета было выделено 7 млн. руб. для строительства 10 квартир под расселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Соответственно, все 7 млн. руб. израсходованы, а квартиры получили только три семьи!
В результате на сегодняшний день оставшиеся очередники продолжают существовать в полуразвалившихся трущобах на окраинах нашего города или же снимать квартиры.
Так и хочется задать вопрос нашей власти: «Где деньги, Зин?»
P.S.:
20 апреля текущего года в кабинете Игоря Назарова, заместителя главы района по вопросам
ЖКХ, состоялась встреча обманутых дольщиков с первым заместителем директора областного
департамента строительства Алексеем Жезловым и директором МУ "ОСКР" Михаилом Давыдовым. В ходе встречи
чиновниками был озвучен следующий план выхода из сложившейся ситуации:
Районная администрация выделяет кредит для МУ "ОСКР" в размере 2 мил.руб, для достройки
входной группы третьего подъезда а также подключения к тепло и энерго сетям. Кроме того,
будет проведена работа по расторжению договора с ООО "РСУ" и поиску на конкурсной основе
нового генерального подрядчика. Также, чиновники пообещали к 17 мая составить смету
стоимости всех работ. По предварительной оценке необходимо еще 7 млн.руб., не считая
кредита.
|